Formalności i koszty zanim rozpoczniemy budowe

Zanim ekipa budowlana wejdzie na działkę i rozpocznie się budowa trzeba dopełnić wielu formalności... Postaram się opisać je wszystkie bo już parę mam za sobą.

• Mapa do celów projektowych to pierwszy krok ponieważ czeka się na nią dość długo, a bez niej nie możemy za wiele. Geodeta "po znajomości" wykonał taką usługę za 600zł, czekamy na nią (podobno niekiedy czeka się i 2 miesiące? Chore...) Dodatkowo za 200zł wbił słupki graniczne działki żebyśmy mogli się ogrodzić.
• Mapa zasadnicza: Pierwszy dokument, który przyda się do warunków przyłączy mediów więc warto zrobić kilka kopii bo ja swoją zostawiłem w Wod-Kanie, Gazowni oraz Elektrowni. Prócz tego na niej zaznaczyłem obrys budynku w celu otrzymania tak zwanego numeru policyjnego czyli potocznie numeru domu (który de facto nie stoi). Organem który mi ją wydał "od ręki" był Wydział Geodezji i Kartografii, koszt mapy to 16,30zł. 
• Wypis z rejestru gruntów - 15zł do odbioru również w Wydziale Geodezji i Kartografii tak więc za jednym zamachem oba dokumenty załatwione (2 godziny z życia w kolejkach)
• Warunki przyłącz wody i kanalizacji. Samo złożenie wniosków bez kosztów, ale one pojawią się pewnie niebawem...
• Warunki przyłącza prądu.Samo złożenie wniosków bez kosztów, ale one pojawią się pewnie niebawem...
• Warunki przyłącza gazu.Samo złożenie wniosków bez kosztów, ale one pojawią się pewnie niebawem...
• Wyrys i wypis z rejestru gruntów. U mnie do załatwienia w gminie, o dziwo też bez kosztów jeśli jest to budynek mieszkalny.
• Projekt / Adaptacja gotowego projektu. Tutaj mieliśmy spory dylemat. Projekt który wybraliśmy nie był doskonały, a jego koszt to w zależności od promocji od 2700 do 3300zł. Jednakże, taki gotowiec musi przejść adaptację i nie jest to koszt 500zł jak początkowo myślałem. Dostałem kilka ofert i żadna nie była niższa niż 3500zł, a termin realizacji to około 6 tygodni. Postanowiliśmy więc wybrać projekt indywidualny. Również po znajomości taka usługa kosztowała nas 7200zł 

Zobaczymy co jeszcze będzie trzeba zorganizować oraz ile czasu na to czekać... Dla uporządkowania: Podpisanie aktu notarialnego na działkę 12 kwietnia, powyższe wnioski złożone do 19 kwietnia, czas oczekiwania? Póki co nieznany... będę aktualizować ;)

UPDATE:
Tak jak obiecałem aktualizuje powyższe zestawienie wraz dodatkowymi kosztami oraz datami.
Tak więc dnia 08.08.2019 otrzymaliśmy pozwolenie na budowę! Jednak szybko poszło ;)

Zanim jednak pierwsza łopata zostanie wbita kolejne koszty...

• Geodeta który wytyczył dom na działce i zaznaczył poziom "0" - 600zł
• Potocznie zwany kibelek/sławojka itd jest konieczny, tutaj dzięki spotted na facebooku odkupiłem za 60zł drewniak który przetrwa jeszcze nie jedną budowę
• Miejsce do przebrania się, zjedzenia czy składowania sprzętu przez ekipę również było wymogiem więc na allegro zamówiłem garaż blaszak za 850zł wraz z montażem (2mx3m) Średnia cena około 1200zł ale udało się upolować taniej.
• Puszka prądowa dziś stanęła w granicy działki, ale jeszcze nie wiem ile nas to będzie kosztować...
• Okazało się, że potrzebujemy studnię na wodomierz... Nie znam jeszcze kosztów takiej przyjemności więc będę aktualizować

Źródło grafiki: pexels